Bucureștiul înregistrează cea mai mare diferență între prețul apartamentelor noi și vechi
Conform datelor Storia, Capitala României se află în topul orașelor cu cea mai mare discrepanță de preț între locuințele vechi și cele noi, iar diferența s-a accentuat pe parcursul anului, mai ales după majorarea cotei de TVA de la 19% la 21%.
Prețurile apartamentelor în 2025
În decembrie 2025, prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi a ajuns la 2.528 euro/mp, în creștere cu 22%, iar apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.025 euro/mp, cu 18% mai mare față de anul precedent.
Una dintre explicațiile pentru această discrepanță este că marile proiecte rezidențiale noi se construiesc în zone periferice ale Bucureștiului, deoarece terenurile disponibile în zonele centrale sunt limitate.
Ce ne așteaptă în 2026 pe piața imobiliară rezidențială?
Pentru anul viitor, analiștii estimează că nu vor exista scăderi de prețuri, însă ritmul de creștere se va tempera, iar piața imobiliară ar putea deveni mai predictibilă.
„În 2025 prețurile apartamentelor au continuat să crească față de anul precedent, însă într-un ritm diferit de la un oraș la altul, ceea ce a accentuat diferențele regionale din piața imobiliară.
Pentru 2026 ne așteptăm la un context mai predictibil pe piața imobiliară. După perioadele de creșteri accelerate din anii anteriori, este foarte probabil ca ritmul de creștere să se tempereze.
Aceasta nu implică scăderi de preț, ci mai degrabă evoluții mai lente și mai ușor de anticipat. Conform estimărilor instituțiilor financiare, 2026 ar putea aduce o scădere a dobânzilor și o temperare a inflației. Dacă acest scenariu se va confirma, accesul la finanțare ar putea deveni mai atractiv, stimulând cererea, în special în a doua jumătate a anului 2026”, a explicat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group.
Ziarul Cotidianul își propune să găzduiască informații și puncte de vedere diverse și contradictorii. Publicația roagă cititorii să evite atacurile la persoană, vulgaritățile, atitudinile extremiste, antisemite, rasiste sau discriminatorii. De asemenea, invită cititorii să comenteze subiectele articolelor sau să se exprime doar pe seama aspectelor importante din viața lor si a societății, folosind un limbaj îngrijit, într-un spațiu de o dimensiune rezonabilă. Am fi de-a dreptul bucuroși ca unii comentatori să semneze cu numele lor sau cu pseudonime decente. Pentru acuratețea spațiului afectat, redacția va modera comentariile, renunțînd la cele pe care le consideră nepotrivite.
